+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры по генеральной доверенности

Продажа квартиры по генеральной доверенности

Адвокаты и нотариусы. Марина Адамова Доверенность решает многие проблемы для тех, у кого недостаточно времени или знаний, чтобы совершить сделку. При этом эта бумага таит в себе опасность. Что нужно учитывать, и чего нужно опасаться доверителю, прежде чем написать доверенность общего характера? Содержание Что такое доверенность общего характера?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры по доверенности

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа по ДОВЕРЕННОСТИ подводные камни

Доверенное лицо имеет возможность общаться с покупателями, пригласить их осмотреть квартиру. Также в его обязанности входит оформление необходимых документов. В случае предоставления аванса все бумаги, связанные с процессом передачи денежных средств, также получает он. При совершении сделки представитель имеет возможность подписать соответствующий договор, провести все регистрационные процедуры. Именно он получает денежные средства, которые покупатели передают в процессе осуществления сделки.

Все перечисленные выше права по закону принадлежат представителю. Многие покупатели желают уточнить правомерность определенных действий. Они опасаются различных рисков, желают совершить сделку не с представителем, а с законным владельцем.

Чтобы облегчить и ускорить процедуру, достаточно предоставить данные о владельце квартиры, уточнить его местонахождение, а также причины, из-за которых он не может лично присутствовать. При продаже квартиры по доверенности необходимо изначально правильно оформить документ.

Сделать это можно после консультации с нотариусом. Многие покупатели желают сразу же проверить паспорт представителя, чтобы уточнить его реквизиты. Обычно их сравнивают с данными, обозначенными в доверенности. Также покупатели нередко желают проверить информацию о доверителе. Она должна соответствовать данным, которые содержатся в специальной выписке из ЕГРП. Обязательно следите за актуальностью доверенности и других важных документов.

Если вы не сможете предоставить указанные документы прямо в срок, покупатель может усомниться в честности сделки. Не забывайте, что многие документы необходимо переоформлять при прохождении некоторого количества времени.

Например, генеральная доверенность считается актуальной с момента выдачи в течение года. Не забывайте, что покупатели в большинстве случаев уведомлены о том, что заявитель имеет возможность сделать доверенность недействительной не только в конкретные сроки, но и в любое время.

В некоторых случаях участники сделки желают удостовериться в том, что доверитель во время ее проведения и передачи денежных средств является полностью дееспособным, находится в здравом уме, то есть в дальнейшем процедуру покупки жилья невозможно будет признать недействительной.

Если соблюсти все перечисленные правила, продажа квартиры пройдет успешно. Toggle navigation. Продажа квартиры по генеральной доверенности: правила, особенности. Допустимые действия Доверенное лицо имеет возможность общаться с покупателями, пригласить их осмотреть квартиру. Как правильно общаться с покупателями? Все права защищены.

Автор: Нотариус Аверина Евгения averina. Обязательное поле. Какой вопрос или услуга Вас интересуют? Обновить Неверный ввод.

Этот материал доступен в украинской версии. Сразу после того, как нотариус поcтавит отметку о регистрации договора купли-продажи можно прописываться и заселяться. Но иногда собственникам жилья не удается присутствовать на подписании договора купли-продажи.

Самый простой способ оказаться в ловушке и утратить права на собственную недвижимость! Не каждый собственник, поручая продажу своего жилья третьему лицу по генеральной доверенности, знает о том, насколько он рискует — впрочем, риск также распространяется и в обратную сторону. В результате затейливой цепочки юридических хитросплетений сделка может быть отменена через суд, и покупатель будет вынужден вернуть жилье, но не сможет вернуть свои деньги. Нередко случается так, что у владельца жилья нет ни времени, ни возможностей заниматься сделками со своей недвижимостью.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

Описание страницы: продажа квартиры по доверенности жилсервис плюс от профессионалов для людей. Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. И это лицо заявляет, что доверенность позволяет ему Откроется в новой вкладке. В принципе, по закону это допустимо.

Продажа квартиры по доверенности и не только

Часто возникают жизненные ситуации, при которых хозяин жилья не может принять непосредственное участие в процедуре продажи собственности. В этом случае у него появляется возможность совершить сделку с помощью лица, на которого он составляет доверенность. В составленном документе указаны полномочия, которыми наделен представитель продавца. Что же собой представляет доверенность? Доверенность — это документ, который составляется на третье лицо с предоставлением ему возможности действовать на основании закона от имени собственника при совершении разного рода сделок, подписании договоров.

Доверенное лицо имеет возможность общаться с покупателями, пригласить их осмотреть квартиру.

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "генеральная доверенность с правом продажи недвижимости" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Доверенность на недвижимое имущество — это документ, согласно которому одно лицо доверитель передает все полномочия на управление или распоряжение своей собственностью другому лицу поверенному. Доверенности могут иметь различное. Поскольку любое изменение в правоустанавливающем документе на недвижимость регистрируются в государственном реестре, генеральная доверенность также оформляется и заверяется в нотариальной конторе. Разберем подробнее как оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи. Оформление генеральной или общей доверенности на квартиру дает поверенному лицу право осуществлять любые манипуляции в данной сфере:. Оба вида чаще всего предназначены для сбора и подготовки предпродажных документов третьему лицу часто в роли поверенного в таких случаях выступает риелтор. При этом следует помнить: проведение сделки по продаже жилья возможно только при наличии генеральной доверенности. При составлении разрешения на продажу квартиры, как правило, оговаривается конкретный объект с указанием точного адреса, описанием объекта и его регистрационными данными.

Главное за сегодня

Сделки с недвижимостью по доверенности не редкость. Существует мнение, что это всегда риск. Разберемся, доверенность — инструмент, избавляющий от лишних хлопот, или источник юридических рисков. На что обратить пристальное внимание?

Покупка квартиры по доверенности это риски покупателя, а продавец ничем не рискует! Разберем, виды рисков, как их избежать, чтобы не потерять квартиру или деньги. Хотите узнать, почему важно обратить на нее внимание — оставайтесь с нами и читайте дальше!

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа. Оформление доверенности не требует сбора большого количества документов. Сам процесс продажи квартиры не будет отличаться от обычного процесса, за исключением необходимости доверенному лицу предъявлять документ, на основании которого ему передан определенный объем полномочий. В договоре купли-продажи изменения также минимальны и связаны с указанием данных доверенного лица. Подоходный налог с прибыли за продажу квартиры уплачивается тем лицом, которому эти денежные средства пойдут в доход, то есть собственнику. Доверенное лицо в данном случае денег не получает, поэтому налог не уплачивает. Подобный процесс реализации квартиры сопряжен с рядом рисков , которые угрожают как покупателю, так и продавцу. Поэтому всем сторонам сделки необходимо как можно внимательно отнести к составлению и проверке доверенности и самого договора.

Помощь юристов при продаже квартиры по нотариальной доверенности. На что Как оформить генеральную доверенность на квартиру для продажи?.

Как купить квартиру по генеральной доверенности

.

Генеральная доверенность с правом продажи недвижимости

.

Генеральная доверенность на квартиру

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Святополк

    Не юрист, а соплежуй. То осмотр, то досмотр. Бл. напиши на бумажке и зачитай.

  2. mostrablau

    А после торжественного сожжения авто не придёт ли на дом предупреждение: за вами числится авто на еврономерах Обязательно к растаможке !

© 2018-2019 rozhnova-room.ru