+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Минимальный метраж студии

Минимальный метраж студии

На одном из последних заседаний городского правительства председатель Комитета по градостроительству и архитектуре КГА Юлия Киселева предложила законодательно установить минимальный метраж на строящееся жилье. Она пояснила: в городе вводится довольно значительный объем жилья — по этому показателю на одного жителя мы приближаемся к общемировым нормам. Но большинство квартир, которые попадают на рынок, — малогабаритные, поэтому говорить о реальном улучшении жилищных условий и комфортном проживании нельзя. Чиновница также надеется, что запрет не вызовет роста цен, если объемы ввода жилья останутся прежними. Сегодня самый востребованный на первичном рынке товар — квартиры-студии и однокомнатные квартиры эконом-класса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Минимальная площадь студий сократилась на 22%

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира-студия жилье для бедных? Чем отличается от комнаты в общежитии.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко внес предложение ограничить в регионе строительство новых домов с квартирами-студиями. Сейчас правительство Ленобласти прорабатывает механизм этого запрета. Планируется, что новые требования могут начать применяться с года. На встрече с представителями Совета жителей новостроек Александр Дрозденко заявил о возможном отказе от строительства домов с квартирами-студиями на территории Ленинградской области. По словам главы региона, подобные квартиры "похожи на шкафы-купе" и создают дополнительные проблемы, связанные с обеспечением новостроек объектами инфраструктуры — стоянками, детскими садами и поликлиниками.

Мы сами себя загоняем и загоняем в угол и все думаем, как будем отсюда выбираться. С одной стороны, на нас могут обидеться те люди, которые не купили квартиры, но с другой стороны, они к нам еще не приехали",— сказал Александр Дрозденко.

Они могут быть по площади 18, 22, 26 кв. По факту туда заселяется не один человек, а два, три или даже целая семья. Застройщикам выгодно строить студии, они быстро продаются, но для нас это несет большую нагрузку, потому что мы строим социальные объекты исходя не из метража, а из потребностей. Чем больше квартир-студий, тем больше нагрузка на бюджет",— пояснил свою мысль господин Дрозденко. Также регион намерен выйти с аналогичным предложением в Минстрой РФ.

Сейчас у большинства застройщиков Ленинградской области существуют предложения по продаже квартир-студий, особенно в жилых комплексах, расположенных в местах интенсивной застройки,— во Всеволожске, Девяткино, Мурино и Буграх.

Квартиры площадью до 28 кв. По мнению исполнительного директора ЗАО "Ойкумена" Романа Мирошникова, ограничить строительство студий на законодательном уровне возможно, но пока неясно, как будет регулироваться подобный запрет. Они помогают понять, на что человек может претендовать по закону, и предписывают чиновникам строгие правила — в каком объеме нужно закупить жилье и сколько полагается на каждого человека.

Параметры же коммерческого жилья зависят от спроса,— считает Роман Мирошников. Основные покупатели студий — молодежь и молодые семьи, у которых пока нет средств на покупку дорогой квартиры.

Получается, что подобный запрет нарушит естественные законы рынка и снизит доступность жилья для этой части населения". Генеральный директор группы компаний Active входят АН "Штаб квартир" и "Арендафон" Яков Волков отмечает, что грядущие изменения почувствуют на себе в первую очередь покупатели дешевого жилья. Коротко Новости Главные анонсы 24 июля.

Анна Чистякова. Важные новости от "Ъ-СПб " вы можете получать на e-mail. Стереолето й фестиваль Stereoleto, состоявшийся на прошлых выходных, собрал более 60 артистов от Израиля до Финляндии и Штатов и 17 Лучшие фото июня Примечательные моменты Экономического форума, пикеты в поддержку Ивана Голунова, туристы в высокий сезон, выставки и праздники.

Май Фотографии важных событий месяца в галерее "Ъ-СПб". Лучшее — глазами "Ъ-СПб" На протяжении года фотокорреспонденты следили за важными событиями в жизни города и вокруг. Предыдущий слайд. Следующий слайд. В регионе. Банк Business Guide. Твердые знаки Guide. Партнерские проекты. Как расти быстрее рынка В условиях высокой конкуренции банкам необходимы digital-технологии. Усиленное звено бизнеса Почему компании отдают комплексную логистику на аутсорсинг.

Все партнерские проекты "Ъ-СПб". В лучших местах с Коммерсантъ. Войти в личный кабинет.

Интересный, своеобразный интерьер, простор, функциональность - об этих вещах наверняка задумывается каждый человек, затевая ремонт или перебираясь на новое место. Все это возможно в квартирах пока еще нового для России формата — квартирах-студиях, которые к тому же нередко отличаются компактностью и более низкой ценой. Журнал Metrinfo.

Квартир, вписывающихся в эти минимальные параметры, сейчас в изобилии. По данным компании Est-a-Tet, минимальная площадь однокомнатных квартир на рынке — 18 кв. В Москве наиболее доступные по цене и небольшие по метражу лоты представлены в комплексах с апартаментами: есть объекты площадью 25 кв. В Московском регионе самые малометражные квартиры предлагают в Раменском районе, квартиру площадью 18,2 кв. Говоря о малогабаритном жилье, стоит разделять студии и квартиры стандартных планировок.

7 правил поиска студии для сдачи в аренду

Эксперты Office agency проанализировали весь свой многолетний опыт и создали 10 универсальных правил для профессионального продвижения объектов. Студии — наиболее доходные объекты жилой недвижимости с точки зрения арендного бизнеса. Небольшой бюджет покупки делает их доступными для инвесторов даже с ограниченным капиталом. При этом арендные ставки в студиях обычно не меньше, чем в однокомнатных квартирах во вторичном фонде, что определяет их высокую доходность. Однако счет таких объектов на рынке идет на тысячи и далеко не все они ликвидны.

В тесноте, да без налога: стоит ли покупать квартиру площадью в 15-20 квадратных метров

Маленькие квартиры-студии прочно заняли свое место на рынке и в квартирографиях современных новостроек. Обычно они составляют небольшую долю от общего числа квартир в доме, поскольку не подходят для большинства среднестатистических семей из-за весьма скромных размеров. Тем не менее у студий есть своя постоянная аудитория благодаря невысокой цене. Мы попросили риелторов рассказать, какие студии сегодня есть на рынке столичного региона, как сориентироваться в ценах, а также правильно выбрать размер и планировку такой квартиры. Студии — самые бюджетные предложения на рынке жилья. В среднем студия в массовой столичной новостройке обойдется в 4,7 млн руб. Например, средняя стоимость 1 кв.

На малогабаритки — квартирки до квадратных метров — сейчас, по данным риэлторов, приходится почти половина спроса в новых домах и примерно треть спроса — на вторичке. А куда деваться?

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко внес предложение ограничить в регионе строительство новых домов с квартирами-студиями. Сейчас правительство Ленобласти прорабатывает механизм этого запрета. Планируется, что новые требования могут начать применяться с года. На встрече с представителями Совета жителей новостроек Александр Дрозденко заявил о возможном отказе от строительства домов с квартирами-студиями на территории Ленинградской области. По словам главы региона, подобные квартиры "похожи на шкафы-купе" и создают дополнительные проблемы, связанные с обеспечением новостроек объектами инфраструктуры — стоянками, детскими садами и поликлиниками. Мы сами себя загоняем и загоняем в угол и все думаем, как будем отсюда выбираться. С одной стороны, на нас могут обидеться те люди, которые не купили квартиры, но с другой стороны, они к нам еще не приехали",— сказал Александр Дрозденко. Они могут быть по площади 18, 22, 26 кв. По факту туда заселяется не один человек, а два, три или даже целая семья. Застройщикам выгодно строить студии, они быстро продаются, но для нас это несет большую нагрузку, потому что мы строим социальные объекты исходя не из метража, а из потребностей.

Минимальная площадь помещений квартиры

Норма квадратных метров определена для каждого помещения в квартире. И эти показатели нужно учитывать при перепланировке. Например, если жилая комната или кухня окажутся меньше минимума, закрепленного законом, такой дизайн-проект не получится согласовать. О том, каковы эти нормы, как их узнать для своего региона и отличаются ли они для квартир и квартир-студий, мы рассказали в статье.

Квартирой-студией называется однокомнатная квартира, в которой жилая зона не поделена капитальными стенами на две или более комнаты, но её площадь позволяет хозяину, соблюдая нормы и правила, произвести такую перепланировку, соорудив межкомнатные перегородки. Другими словами, квартира-студия — это квартира свободной планировки, жилая зона в которой имеет два или более окон и жилая площадь которой составляет минимум 24 квадратных метра.

Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована и причин тому - множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством и потому "протащить" их через процедуру согласования попросту невозможно. К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас, в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами. Для однокомнатной квартиры она составит 28 метров, двухкомнатной - 44, трехкомнатной - 56, четырехкомнатной - 70, пятикомнатной - 84 и наконец для шестикомнатного "поместья" - квадратных метра. В нашей практике встречались достаточно разные квартиры, однако наиболее часто дело иметь приходится с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них и остановимся. Стоит отметить, что минимальная площадь и количество помещений в квартире зависит от климатического района, в котором расположено здание. Например, Москва и Московская область относится к климатическому району II. В мансардных помещениях высота может быть несколько ниже.

архитектуре законодательно установить минимальный метраж для строящихся Общая площадь студии может составлять 25 кв. м.

Не тот размер

.

Площадь квартир становится все меньше из-за кризиса

.

Власти Ленобласти объявили войну малогабаритным квартирам

.

Минимальный метраж студии

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Диана

    Хотя я не юрист, но как только услышала эту новость, закрались смутные сомнения))Спасибо Вам смогли всё доходчиво объяснить!

  2. Агния

    Сеня объясни товарищу зачем Володька сбрил усы.

  3. Валентин

    Отдать автомобиль на разборку, вот лучшее решение ??

  4. donhardmysq

    Обострение могут сделать!

  5. Зиновий

    Ув. Тарас у нас все налоги исключительная глупость, это я вам говорю как бывший начальник отдела аудита налоговой службы, проработавший там 15 лет. Так что ничего удивительного нету, если будет еще 1 глупый налог.

© 2018-2019 rozhnova-room.ru